Almeida regalará terrenos públicos en Sanchinarro por 75 años a una fundación de cuidados vinculada al Opus Dei y otra parcela a la Fundación Numen que gestiona un colegio concertado
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Fuentes: Diego Casado El Diario/El Diario, 17 de junio de 2025
Almeida regalará terrenos públicos en Sanchinarro por 75 años a una fundación vinculada al Opus Dei
El Ayuntamiento de Madrid ha sacado a concurso una parcela de 15.000 metros cuadrados, valorada por el consistorio en medio millón de euros, que la Fundación Vianorte-Laguna ha reclamado para construir un centro asistencial y otro formativo
El Gobierno de Almeida prepara otra cesión de terrenos públicos en el norte de Madrid a una fundación de origen religioso. Su área de Urbanismo sacó en el mes de abril a licitación la concesión demanial de una parcela municipal situada en Sanchinarro (Hortaleza) que será utilizada para la construcción y gestión de un centro sociosanitario para personas en cuidados paliativos o con deterioro cognitivo.
Los detalles del concurso, a los que ha tenido acceso Somos Madrid, están redactados a medida para la Fundación Vianorte-Laguna, entidad que el pasado mes de noviembre solicitó al Ayuntamiento de Madrid la parcela para construir un edificio en el que atender a este tipo de pacientes y también para abrir un centro de formación. Sin embargo, su nombre no apareció hasta el día antes de que se cerrarra el envío de ofertas, el pasado 6 de junio, cuando se publicó la memoria justificativa en la que el Ayuntamiento explicaba que el motivo del concurso era que la dicha entidad había pedido el solar.
La parcela, que se entregará para su explotación por 75 años -el máximo que permite la ley- está situada en la avenida Niceto Alcalá Zamora, entre las calles Fernando de Rojas y e Isabel Clara Eugenia, junto a un parque municipal. Sus 15.000 metros cuadrados han sido valorados por los servicios municipales en 503,045.22 euros, poco más de 33 euros por cada metro cuadrado.
El concurso establece que aunque la parcela es de uso dotacional deportivo, el previsto de centro sociosanitario “sería admitido como uso alternativo según se establece en las Normas Urbanísticas”, indican los escritos municipales consultados. La cesión será gratuita “al no llevar aparejada utilidad económica para el concesionario”.
Para ejecutar la operación, el Ayuntamiento deslindará los 15.000 m2 solicitados de los 50.125,81 m2 de los que consta la parcela, situada en uno de los extremos de Sanchinarro, enfrente del Parque Forestal de Valdebebas. La Junta de Hortaleza, que emitió un informe a petición municipal, “manifestó estar conforme por resultar de gran interés para el Distrito la propuesta de implantación del equipamiento señalado y el inicio del procedimiento para el otorgamiento de una concesión”. Este es uno de los argumentos que emplea el consistorio para iniciar el concurso. El resto de áreas no se han opuesto al trámite, según indica la documentación consultada, que puso fin al periodo de envío de ofertas la semana pasada, el 7 de junio.
Un centro abierto el día del centenario de Josemaría Escrivá
La fundación solicitante ya opera en Madrid, en otro centro situado en el barrio de Laguna. Allí abrió su primer espacio de cuidados a principios de siglo, impulsado por la filosofía de Josemaría Escrivá, fundador del Opus Dei. El día elegido para colocar aquella primera piedra de su construcción fue el 8 de enero de 2003, cuando se cumplían cien años del nacimiento del fundador de la orden. “La fecha no es baladí, porque Laguna ha nacido bajo el impulso de su espíritu, de un grupo de personas que han querido celebrar así la efeméride”, recuerda sobre el acto la página oficial de la Prelatura del Opus Dei.
La Fundación Vianorte-Laguna facturó en el año 2021 -el último con cuentas publicadas en su página web- casi cinco millones de euros, de los que la mayor parte (más de cuatro millones) procedieron del pago de las cuotas de los usuarios de sus servicios asistenciales. Está presidida por Francisco Martín López-Quesada, actual presidente del neobanco Denarius y anteriormente jefe de sendas divisiones en JPMorgan y el Banco Santander.
El nuevo centro de cuidados se plantea para cuidar diariamente a 200 personas (110 ingresadas y 90 en régimen ambulatorio o domiciliario) que requieran cuidados paliativos, ya sea de modo intensivo para pacientes que presentan enfermedades terminales, o de un modo más prolongado para pacientes mayores frágiles con perfil psico-geriátrico o de extrema dependencia.
Este periódico ha preguntado al área de Urbanismo por el procedimiento que ha seguido la fundación para solicitar la parcela, si han recibido más solicitudes de este tipo el Ayuntamiento y cómo elige el departamento que dirige Borja Carabante los criterios para decidir si a un determinado proyecto se le prepara un concurso como el hoy revelado por Somos Madrid, hecho a medida. No ha habido respuesta municipal hasta el momento de la publicación de este artículo.
Otras parcelas cedidas por 75 años a fundaciones
Las únicas explicaciones oficiales son las que figuran en la documentación del concurso. En ellas, el Ayuntamiento de Madrid recuerda en la memoria justificativa que ha colaborado con otras entidades sin ánimo de lucro mediante la cesión de solares municipales calificados por el planeamiento urbanístico de equipamiento. La última parcela que se cedió, también en Sanchinarro, fue para la Fundación Aladina, que destinará a la construcción de un centro no hospitalario para niños enfermos.
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El Ayuntamiento de Madrid cederá gratis por 75 años otra parcela a una fundación que gestiona un colegio concertado
La Fundación Numen pidió al Gobierno de Almeida los terrenos, situados junto a la Quinta de los Molinos, para abrir un Centro de Atención Integral a personas con discapacidad y ampliar así sus instalaciones anexas, que se asientan también sobre suelo público.
Además de la parcela que el Gobierno de Almeida entregará a una entidad vinculada al Opus Dei en Sanchinarro, su área de Urbanismo mantiene abierta una licitación para otorgar gratis una concesión demanial sobre un solar público en la calle López de Aranda, junto a la Quinta de los Molinos.
En este caso, los terrenos municipales situados en el distrito de San Blas-Canillejas irán destinados con toda probabilidad a la Fundación Numen, que ha solicitado el solar para su aprovechamiento privativo con destino a la construcción y gestión de un centro de atención a personas con discapacidad. Se trata de una parcela de 1.886 metros cuadrados calificada como dotacional de servicios colectivos para bienestar social, ubicada en el número 54 de López de Aranda, esquina con la calle Tabatinga. Su valoración catastral es de 168.938,16 euros y estaba reservada para servicios públicos por una reordenación del año 2009, según la documentación a la que ha tenido acceso Somos Madrid.
La solicitud de la parcela la formuló en 2023 María de la Concepción Vereterra Gutiérrez-Maturana en nombre de la Fundación Numen. En febrero de 2024 la Junta de Distrito manifestó que “no existe inconveniente en el inicio de los trámites correspondientes”. Más entusiasta con la posible cesión fue el área de Políticas Sociales, que a través de su Dirección General de Servicios Sociales emitió un informe favorable, valorando especialmente “el trabajo que hacen las entidades dedicadas a la atención e integración de las personas con discapacidad y, en este sentido, la construcción de un nuevo centro de día y residencia que sirva a este fin”.
La entrega de la parcela se hará sin ninguna contraprestación económica y durante 75 años, el máximo que permite la ley. En sus argumentos para justificar la ausencia de cobro, el área de Urbanismo explica que lo puede hacer así porque “no estarán sujetas a la tasa cuando la utilización privativa o aprovechamiento especial de bienes de dominio público no lleve aparejada una utilidad económica para el concesionario, o, aun existiendo dicha utilidad, la utilización o aprovechamiento entrañe condiciones o contraprestaciones para el beneficiario que anulen o hagan irrelevante aquella manifiesta estar interesada en la cesión a su favor de la parcela municipal”.
Aunque el concurso es abierto y los pliegos aseguran que pueden presentarse a la concesión demanial cualquier entidad privada sin ánimo de lucro, española o extranjera, que persiga fines de interés social, en realidad la licitación está formulada para que sea adjudicada a la Fundación Numen, ya que exige que en el objeto social de los participantes en el concurso se encuentre incluida “la atención al colectivo objeto de la presente licitación”. La intención de los solicitantes es crear un centro de atención integral a personas con discapacidad.
Este periódico ha preguntado al área de Urbanismo por el procedimiento que ha seguido la fundación para solicitar la parcela, si han recibido más solicitudes de este tipo el Ayuntamiento y cómo elige el departamento que dirige Borja Carabante los criterios para decidir si a un determinado proyecto se le prepara un concurso como el revelado por Somos Madrid, hecho a medida. No ha habido respuesta municipal hasta el momento de la publicación de este artículo.
Las únicas explicaciones oficiales son las que figuran en la documentación del concurso. Al igual que en el caso de la parcela cedida en Sanchinarro, el nombre de la entidad interesada en obtenerla ha permanecido oculto hasta casi el final de la fecha de presentación de ofertas, ya que, aunque la licitación fue publicada en abril, la memoria justificativa no apareció en la página de contratación municipal hasta hace unos días.
La Fundación Numen ya disfruta de otra cesión pública actualmente, la de parcela anexa a la solicitada que ocupa sus instalaciones y que consta de 3.392 metros cuadrados (con 5.427 m2 de edificabilidad) que el Ayuntamiento de Madrid le entregó hace años. En esa misma manzana el Arzobispado de Madrid disfruta de otra cesión municipal de 1.000 metros cuadrados, donde ubica la Parroquia del Cristo Sacerdote. Justo enfrente, otros dos solares públicos esperan su destino definitivo después de que en la reordenación citada del año 2009 el Ayuntamiento de la capital aprobara convertir aquellos espacios en una biblioteca municipal y una escuela infantil.
